
收樓驗房注意事項
一、墻面、地面、頂面工程:
這些可謂是基礎檢查項目,主要是檢驗空鼓、裂縫、脫層和爆灰,立面垂直度以及表面平整度等項目,起泡、起皮、裂縫、平整度是否達標、鋼筋透底等等,這些項目主要影響到防滲漏水和后續(xù)的裝修。同時如果廚房衛(wèi)生間以及陽臺等處坡向不足的話也會造成積水甚至倒流滲水。
二、強電工程
這個主要是涉及電路方面,主要檢查配電箱,開關及插座,等電位連接箱等內容,具體檢查線路標識是否清晰,接線是否規(guī)范,是否有良好的接地,插座及開關面板安裝是否完整完好等等。因為現在的房大部分都采用的是暗線設計,所以對一般人來說要進行徹底檢查是十分困難的。外觀上的標識和安裝完整性是可以很容易被檢查識別的,但是內部的線路問題還是需要驗房公司使用專業(yè)設備來進行檢驗。
三、弱電工程
相對于前者,這塊主要是電話線、網線和電視線這些與現代文明生活息息相關的部分。主要檢查項目為弱電箱是否設置,網絡、電話、電視線路是否安裝插座,線路連接是否正常,各種的面板是否安裝完整規(guī)范,需要專業(yè)設備才能測試線路是否暢通
四、給排水工程
檢查管道安裝及固定措施;下水管(地漏)通暢性;下水管是否設置存水彎;穿樓板管道是否設置套管;穿樓板管道與套管結合部位是否填嵌;管道頂部是否設置阻火圈;廚房、衛(wèi)生間有無地漏設計要求;給排水管道是否滲漏、配件設施是否完整完好等等……其中防水錫紙是否完好和管道頂部是否設置有阻火圈是最容易被遺漏的檢查項目
五、門窗工程
門窗工程是驗房收樓檢查的重點,出現問題的概率也是最高的。其中入戶門主要檢查門扇是否有防盜等級標識;門把手安裝,鎖具安裝是否規(guī)范;門扇表面是否有劃痕、凹痕、變形;合頁安裝是否規(guī)范,是否有安裝鎖孔片;密封條、防撞條安裝是否規(guī)范;門框內是否灌漿,門框與墻體間是否填嵌等。
窗戶和推拉門:主要項目為門/窗框和的安裝是否方正牢固;配件型號、規(guī)格、數量是否滿足設計要求;門窗框與墻體之間的縫隙是否填嵌飽滿,是否采用密封膠密封;門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好;門窗框是否開設排水孔、排水孔是否通暢;中空玻璃是否污染,玻璃安裝是否牢固;門窗玻璃是否使用安全玻璃。
六、其他工程
最后剩下的基本是一些較為零碎的項目,主要廚房燃氣管及燃氣表安裝是否規(guī)范;是蓄水試驗和一些常規(guī)的欄桿安裝規(guī)范檢查;以及檢查室內采光面積、通風面積和保溫層等是否符合規(guī)范。
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收樓流程常識 上海新房怎么驗房注意事項供參考
上海新房怎么驗房?收樓對很多業(yè)主來說是一件大事,可能一輩子就買一套房子,而且還是第一次。因此,對于收樓,不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么,需要準備什么,很多業(yè)主都無從入手。這里,啄木鳥驗房公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷,結...
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1、樓頂或樓板是否開裂 2、廚房、衛(wèi)生防水是否做好 3、窗戶四面是否與墻密封好 4、室內墻面是否平整 5、層高是否達到要求 6、水、電、氣等是否入戶,表是否歸零 7、小區(qū)共用設施是否達到買房時宣傳效果 8、安保設施是否到位——監(jiān)控、紅外線對射系...3
2022年新房驗房注意事項,怎么收費的呢?
2022年新房驗房注意事項: 開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的,即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量?!?、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中,《房屋建筑工程...
太原新房驗房注意事項有哪些
1.樓地面是否平整 想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”...
毛坯房驗房注意事項
一、記得索要“三書一表” 毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔...
一、記得索要“三書一表” 毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量?!贰蹲≌褂谜f明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔...
一、記得索要“三書一表” 毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量?!贰蹲≌褂谜f明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表上海驗房公司那家好啊?新房交房時驗房注意事項?
樓主好,上海畢竟是大城市。選擇驗房公司不是那么容易的事情,前段時間剛好遇到這樣的問題正煩惱著呢。一個好的裝修驗房可以給們帶來舒適的家居環(huán)境, 這是家裝裝修的重點,大家是不是很糾結選哪個驗房公司呢?驗房是交房的重要步驟,會比較麻煩...
新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房
一、驗房時應注意哪些事項 1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形...
1.樓地面是否平整 想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕。 2.墻面是否有裂痕 檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、...毛坯房驗房有哪些注意事項 毛坯房驗房注意事項有哪些
第一步是水電,也就是根據自己的需要定出全屋開關插座的位置和水路口的位置,水電工要根據開關插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向也就是布置線路,可以向裝修對要水電圖,讓水電工按圖把線路走向講清楚。水電后,就是打槽。好...
二手毛坯房驗房注意事項有哪些的
二手房交房時必須要注意的事項: 1、接收全部鑰匙:房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質量。比如:墻體裂縫及樓板裂縫,廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要將此問...2
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