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收樓驗房注意事項

收樓驗房注意事項

收樓驗房注意事項,買了新房,怎樣驗房收樓?在驗收的過程中要驗什么?怎么驗?又是業(yè)主的一大難題,那在收樓驗房中要注意哪些問題呢?就讓火睛金睛驗房的專業(yè)驗房師給你講講毛坯房驗房的流程和主要檢查項目。
關鍵詞:收樓驗房,生活常識
2025-02-29更新/ 7647贊 / 11955人瀏覽
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    一、墻面、地面、頂面工程:

           這些可謂是基礎檢查項目,主要是檢驗空鼓、裂縫、脫層和爆灰,立面垂直度以及表面平整度等項目,起泡、起皮、裂縫、平整度是否達標、鋼筋透底等等,這些項目主要影響到防滲漏水和后續(xù)的裝修。同時如果廚房衛(wèi)生間以及陽臺等處坡向不足的話也會造成積水甚至倒流滲水。

    收樓驗房注意事項
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    二、強電工程

          這個主要是涉及電路方面,主要檢查配電箱,開關及插座,等電位連接箱等內容,具體檢查線路標識是否清晰,接線是否規(guī)范,是否有良好的接地,插座及開關面板安裝是否完整完好等等。因為現在的房大部分都采用的是暗線設計,所以對一般人來說要進行徹底檢查是十分困難的。外觀上的標識和安裝完整性是可以很容易被檢查識別的,但是內部的線路問題還是需要驗房公司使用專業(yè)設備來進行檢驗。

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    三、弱電工程

          相對于前者,這塊主要是電話線、網線和電視線這些與現代文明生活息息相關的部分。主要檢查項目為弱電箱是否設置,網絡、電話、電視線路是否安裝插座,線路連接是否正常,各種的面板是否安裝完整規(guī)范,需要專業(yè)設備才能測試線路是否暢通

    收樓驗房注意事項
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    四、給排水工程

          檢查管道安裝及固定措施;下水管(地漏)通暢性;下水管是否設置存水彎;穿樓板管道是否設置套管;穿樓板管道與套管結合部位是否填嵌;管道頂部是否設置阻火圈;廚房、衛(wèi)生間有無地漏設計要求;給排水管道是否滲漏、配件設施是否完整完好等等……其中防水錫紙是否完好和管道頂部是否設置有阻火圈是最容易被遺漏的檢查項目

    收樓驗房注意事項
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    五、門窗工程

           門窗工程是驗房收樓檢查的重點,出現問題的概率也是最高的。其中入戶門主要檢查門扇是否有防盜等級標識;門把手安裝,鎖具安裝是否規(guī)范;門扇表面是否有劃痕、凹痕、變形;合頁安裝是否規(guī)范,是否有安裝鎖孔片;密封條、防撞條安裝是否規(guī)范;門框內是否灌漿,門框與墻體間是否填嵌等。

           窗戶和推拉門:主要項目為門/窗框和的安裝是否方正牢固;配件型號、規(guī)格、數量是否滿足設計要求;門窗框與墻體之間的縫隙是否填嵌飽滿,是否采用密封膠密封;門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好;門窗框是否開設排水孔、排水孔是否通暢;中空玻璃是否污染,玻璃安裝是否牢固;門窗玻璃是否使用安全玻璃。

    收樓驗房注意事項
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    六、其他工程

          最后剩下的基本是一些較為零碎的項目,主要廚房燃氣管及燃氣表安裝是否規(guī)范;是蓄水試驗和一些常規(guī)的欄桿安裝規(guī)范檢查;以及檢查室內采光面積、通風面積和保溫層等是否符合規(guī)范。

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