酒店式公寓價值凸顯專家教您投資訣竅
酒店式公寓優(yōu)勢
總價低、投資靈活：酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50平米左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引進行購買。
空間分割靈活：由于很多酒店式公寓項目在產(chǎn)品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓更具有靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。
良好的生活和商務環(huán)境：眾多酒店式公寓在其廣告中都提出了諸如“拎包入住”、“即買即住”等口號。與一般公寓區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦的到。
投資酒店式公寓有什么風險呢？
居住功能差：一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，只具備旅店的贊暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
成本過高：由于酒店式公寓的經(jīng)營也相對復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品的開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
得房率低：多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低了其性價比，并直接影響其保值增值功能。酒店物業(yè)管理費大于公寓物業(yè)管理費。
在投資酒店式公寓應看什么？
1、
區(qū)域價值決定投資價值對于酒店式服務公寓進行投資不能盲目，要選對區(qū)域。與普通住宅相比，酒店式公寓對地段的要求更高，更優(yōu)的地段往往意味著更高的投資回報。
2、
選擇寫字樓或者繁華商圈周邊據(jù)權威數(shù)據(jù)統(tǒng)計，武漢在租的酒店式公寓產(chǎn)品，主要是武漢的海外及公司高層管理人員、個以內企業(yè)精英等。這些人員構成了租住的主要群體。投資在這些地方會獲得更好的收益率。
3、
觀察項目潛力一看位置，是否具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?；二看配套，全套生活、商務服務，超市甚至幼兒園都要有；三看物業(yè)管理，租戶的去留很大程度上取決于物業(yè)管理的質量，提供良好的服務是吸引客房的最直接條件；四看推廣，持續(xù)、穩(wěn)定的市場傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎；五看整體經(jīng)濟的發(fā)展態(tài)勢。
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小戶型投資價值凸顯 如何選擇小戶型公寓
推薦最近，尋覓投資產(chǎn)品已久的徐女士在高新購買了一套40平方米的房子。她表示，開始有投資地產(chǎn)的想法時，也考慮到了商鋪和寫字樓，但后來自己做了很多功課，發(fā)現(xiàn)公寓更適合當前自己的投資要求。目前市場上，這類產(chǎn)品選擇面較大，但想買到品相較好的項目并不是那么容易的事。 地段和配套 是投資者下單的不二法則 小戶型公寓一般在地段優(yōu)勢上表現(xiàn)極其明顯，具有很強的價值潛力。 業(yè)內人士表示，確保小戶型住宅能夠在較長時間里實現(xiàn)保值和增值的關鍵...[詳細]回答者：企霧18人覺得有用
最近，尋覓投資產(chǎn)品已久的徐女士在高新購買了一套40平方米的房子。她表示，開始有投資地產(chǎn)的想法時，也考慮到了商鋪和寫字樓，但后來自己做了很多功課，發(fā)現(xiàn)公寓更適合當前自己的投資要求。目前市場上，這類產(chǎn)品選擇面較大，但想買到品相較好的...18小戶型公寓是否有投資價值
如果投資的話，最近不宜買房 但投資價值的小戶型絕對是最具潛力的2
如果投資的話，最近不宜買房 但投資價值的小戶型絕對是最具潛力的2青青公寓的SOHO小戶型公寓是否有投資價值
偶也剛買了青青的房子，看中的是物業(yè)，偶現(xiàn)在在鳳凰小區(qū)，物業(yè)差的忍無可忍！青青的戶型很好的，我覺得升值的空間還是有的。
時候買房價格是最合適的,小戶型公寓有投資價值嗎
小戶型相對來說是比較容易賣的，但是具體要看房齡、樓層、小區(qū)物業(yè)、地段、價格等。
小戶型相對來說是比較容易賣的，但是具體要看房齡、樓層、小區(qū)物業(yè)、地段、價格等。未來科技城精裝修的單身公寓lot有投資價值嗎
如果資金有多余的，那買一套單身公寓用來投訴還是不錯的。畢竟房價年年在漲，而且現(xiàn)在很多年輕人喜歡LOFT風的單身公寓。
周莊別墅有投資價值嗎
有的，周莊是旅游度假，以后還要繼續(xù)開發(fā)旅游，別墅是會升值的 采納哦謝謝
有的，周莊是旅游度假，以后還要繼續(xù)開發(fā)旅游，別墅是會升值的 采納哦謝謝小戶型的房子,投資酒店式公寓好還是住宅小區(qū)好
推薦酒店式公寓不能入戶口，產(chǎn)權只有50年住宅區(qū)是70年但是酒店式公寓在寫字樓附近的話 但說長線投資收租金還是不錯的如果已經(jīng)打算自己住還是選住宅吧更有生活氣息一些以后轉手也比較容易一些[詳細]回答者：貧窮的品品6人覺得有用
建議考慮住宅，因為公寓大部分是商水商電，生活成本較高，而且沒有燃氣，而住宅一般都是民水民電，生活成本相對較低。6
建議考慮住宅，因為公寓大部分是商水商電，生活成本較高，而且沒有燃氣，而住宅一般都是民水民電，生活成本相對較低。6
酒店式公寓不能入戶口，產(chǎn)權只有50年 住宅區(qū)是70年 但是酒店式公寓在寫字樓附近的話 但說長線投資收租金還是不錯的 如果已經(jīng)打算自己住還是選住宅吧 更有生活氣息一些 以后轉手也比較容易一些6請問現(xiàn)在投資買酒店式公寓帶租約的好還是買小戶型...
這個看你怎么想。如果想自己省心，就買帶租約的酒店式公寓，不用心。前幾年直接有收益。租約結束時基本周邊也都不錯了。但是問題點是有可能租金不能隨意調整，保守租金。而且現(xiàn)在據(jù)說北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好說。如果自己...1
100多萬的景區(qū)別墅有投資價值嗎
這個得看什么景區(qū)，區(qū)位等很多因素有關。 舉個不太恰當?shù)睦?，西湖旁的別墅和草原上的別墅能一樣嗎？
城市除了別墅之外的其他房產(chǎn)是不是毫無投資價值
公寓 商鋪 別墅的話投資價值要時間才能出來！