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澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題

澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題

澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題,我們?cè)谕顿Y澳洲房產(chǎn)之前需要注意很多問題，本文將選取其中比較重要的幾點(diǎn)做一下介紹，希望能夠給大家一點(diǎn)小小的幫助。
關(guān)鍵詞：澳洲房產(chǎn)忘記,房屋選購(gòu),購(gòu)房/租房
2025-02-29更新/ 5845贊 / 37022人瀏覽
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    土地所有權(quán)

           據(jù)了解，澳洲房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)購(gòu)房間的最大區(qū)別是在土地所有權(quán)問題上。在我國(guó)，土地只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而所有權(quán)歸所有，使用權(quán)最長(zhǎng)年限為70年。澳洲土地都為私有制，一般來說都為個(gè)人永久產(chǎn)權(quán)，基本無年限限制。

    澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題
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    房?jī)r(jià)走勢(shì)

    　　

           在購(gòu)置澳洲房產(chǎn)前，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)作一次全面的了解，只有選擇處于上升期的房產(chǎn)才會(huì)獲得理想的回報(bào)，投資者一定要提前做好準(zhǔn)備工作，要對(duì)即將選擇投資地區(qū)的人文環(huán)境、社會(huì)動(dòng)態(tài)、相關(guān)政策以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作一次全面的了解。

    澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題
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    匯率風(fēng)險(xiǎn)

    　　

           這是目前多數(shù)海外置業(yè)者最看重的問題。房產(chǎn)貸款的期限一般都比較長(zhǎng)，其間利率的升降對(duì)買房者會(huì)造成較大的影響，因此最好是選擇貨幣匯率相對(duì)穩(wěn)定的進(jìn)行投資。

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    管理費(fèi)用

    　　

           許多在房產(chǎn)管理方面有嚴(yán)格的規(guī)定，比如澳大利亞墨爾本市規(guī)定，自家門前的垃圾或者積雪等必須由業(yè)主自行清理，如超時(shí)未作清理，則由市政部門代勞，但業(yè)主要支付相應(yīng)的費(fèi)用。而如果這些費(fèi)用未及時(shí)支付，就會(huì)給自己招來更大的麻煩，甚至?xí)绊懙絺€(gè)人的信用記錄。

    澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題
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    稅費(fèi)

    　　

           澳洲的房產(chǎn)稅費(fèi)和稅率和國(guó)內(nèi)不同，所以大家投資前必須要對(duì)房產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)清晰地掌握，衡量稅費(fèi)成本是否可以承擔(dān)，對(duì)將來的居住或收益有無影響。

    澳洲房產(chǎn)投資前別忘記注意的問題

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    您可以咨詢一下我們邁恩國(guó)際的投資顧問，我們是專業(yè)做澳洲房產(chǎn)的，我們的顧問也是經(jīng)驗(yàn)豐富的老顧問，會(huì)為您提供最專業(yè)的回答！ Milestone邁恩國(guó)際已在中國(guó)經(jīng)營(yíng)逾十載，專注于澳洲房產(chǎn)投資，為大中華區(qū)最佳澳洲房產(chǎn)投資服務(wù)商。中國(guó)區(qū)總部地處北...

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    購(gòu)買同價(jià)錢的物業(yè)：公寓租金回報(bào)較高，折舊退稅較高，適合短期投資，可以不要選擇全額付款，房子出租完全可以用于銀行還利息，這樣對(duì)于你自己風(fēng)險(xiǎn)也沒有那么大；別墅持有成本較低，有地，私有制，升值潛力較好，適合長(zhǎng)期投資。 如果從投資的角度...2

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    在發(fā)達(dá)，公寓一般都是建在人口比較密集的區(qū)域，比如市中心，或周邊一些商業(yè)中心附近，而所謂的別墅到處都是，所以當(dāng)你不能分辨這個(gè)地段是不是好的時(shí)候，我建議你買公寓，因?yàn)楣⒌牡囟慰隙ǘ疾粫?huì)差，不需要公寓的地方是不會(huì)批準(zhǔn)建公寓的。1

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    一般來說，二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的，這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。 如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購(gòu)買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。請(qǐng)看對(duì)比： 1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要

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